משכנתא לאנשים שהבנקים מסרבים להם: עליית המשכנתאות החוץ בנקאיות

עבור אנשים רבים, בעלות על בית היא החלום האולטימטיבי. עם זאת, עבור חלק, קבלת אישור למשכנתא יכולה להיות משימה לא פשוטה. בין אם זה בגלל ציון אשראי נמוך, פשיטת רגל או פשוט סירוב לעבוד עם בנקים מסורתיים, ישנן אפשרויות זמינות למי שזקוק למשכנתא אך לא יכול לקבל אישור בערוצים המסורתיים. במאמר זה נסקור כמה מהאפשרויות הקיימות למי שמסרב לבנקים וצריך משכנתא.

משכנתא למסורבים: משכנתאות חוץ בנקאיות

משכנתאות חוץ בנקאיות מהוות חלופה למשכנתאות בנקאיות מסורתיות. סוגים אלה של משכנתאות מוצעים על ידי מלווים פרטיים, איגודי אשראי ומוסדות פיננסיים אחרים שאינם בנקים מסורתיים. בדרך כלל קל יותר להשיג משכנתאות חוץ בנקאיות מאשר משכנתאות בנקאיות מסורתיות, מכיוון שיש להן דרישות פחות מחמירות לאישור. עם זאת, הם גם נוטים להיות בעלי ריביות ועמלות גבוהות יותר.

אחד היתרונות של משכנתאות חוץ בנקאיות הוא שהן יכולות להיות גמישות יותר ממשכנתאות בנקאיות מסורתיות. לדוגמה, מלווים חוץ בנקאיים עשויים להיות מוכנים יותר לעבוד עם לווים בעלי דירוג אשראי נמוך או שהם עצמאיים. גם מלווים חוץ בנקאיים עשויים להיות מוכנים יותר להציע משכנתאות לנכסים ייחודיים, כגון בתי נופש או נכסים להשקעה.

חשוב לציין כי למשכנתאות חוץ בנקאיות עלולות להיות סיכונים. מכיוון שמלווים חוץ בנקאיים אינם כפופים לאותן תקנות כמו בנקים מסורתיים, ייתכן שיש להם פחות פיקוח ופחות הגנות על הלווים. חשוב לעשות את המחקר שלך ולוודא שאתה עובד עם מלווה בעל מוניטין.

משכנתא למסורבים: משכנתא לפושטי רגל

פשיטת רגל עלולה להקשות על קבלת משכנתא, מכיוון שהיא עלולה לפגוע קשות בציון האשראי של הלווה. עם זאת, קיימות אפשרויות למי שהגיש בקשה לפשיטת רגל וזקוק למשכנתא.

אפשרות אחת היא להמתין עד שהפשיטת הרגל תופטר וציון האשראי של הלווה ישתפר. זה יכול לקחת כמה שנים, אבל זה יכול להקל על קבלת משכנתא עם תנאים וריביות טובים יותר.

אפשרות נוספת היא לעבוד עם מלווה לא מסורתי המתמחה במשכנתאות לפושטי רגל. מלווים אלו עשויים להיות מוכנים יותר לעבוד עם לווים שהגישו בקשה לפשיטת רגל, אך ייתכן שיש להם גם ריביות ועמלות גבוהות יותר.

משכנתא למסורבים: איחוד הלוואות

איחוד הלוואות הוא אופציה למי שיש לו מספר חובות, כולל חובות בכרטיס אשראי והלוואות אישיות, ורוצים לאחד אותם להלוואה אחת. זה יכול להקל על ניהול החוב ויכול גם לשפר את ציון האשראי של הלווה, מכיוון שהוא יכול להוריד את סכום החוב הכולל.

איחוד הלוואות יכול להתבצע באמצעות בנק מסורתי או דרך מלווה לא מסורתי. עם זאת, חשוב לעשות את המחקר ולוודא שאתה עובד עם מלווה בעל מוניטין.

לסיכום, קבלת משכנתא יכולה להוות אתגר עבור הסרבנים לבנקים. עם זאת, קיימות אפשרויות זמינות, לרבות משכנתאות חוץ בנקאיות, משכנתאות מאושרות, משכנתאות לפושטי רגל ואיחוד הלוואות. חשוב לעשות את המחקר שלך ולוודא שאתה עובד עם מלווה בעל מוניטין כדי להבטיח שתקבל את התנאים והריביות הטובים ביותר שאפשר. עם הגישה הנכונה, בעלות על בית יכולה להיות מציאות עבור כל אחד, ללא קשר למצבו הכלכלי.